{"id":39955,"date":"2020-11-08T14:21:11","date_gmt":"2020-11-08T17:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/?p=39955"},"modified":"2020-11-08T14:21:11","modified_gmt":"2020-11-08T17:21:11","slug":"bajan-los-precios-de-las-propiedades-y-surgen-oportunidades-en-zonas-suburbanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/2020\/11\/08\/bajan-los-precios-de-las-propiedades-y-surgen-oportunidades-en-zonas-suburbanas\/","title":{"rendered":"Bajan los precios de las propiedades y surgen oportunidades en zonas suburbanas"},"content":{"rendered":"<h5><\/h5>\n<h5 id=\"div_cuerpo\" class=\"content cable-content\">Los precios de las propiedades continuaron en baja en octubre, con ca\u00eddas de hasta 25% en algunas \u00e1reas suburbanas, al tiempo que tom\u00f3 impulso la construcci\u00f3n en las afueras de la ciudad por los bajos costos, de acuerdo con distintos especialistas del sector.<\/h5>\n<div class=\"content cable-content\">\u00abGran Buenos Aires Sur es la zona m\u00e1s barata para comprar una casa, con un valor promedio de U$D 790 el m2. Al mismo tiempo, se detect\u00f3 una gran oportunidad para comprar casas en Pilar, debido a que los precios bajaron un 25% interanual en d\u00f3lares\u00bb, de acuerdo con el primer informe elaborado por Mercado Libre junto a la Universidad de San Andr\u00e9s.<\/p>\n<p>El informe, que surge de una alianza entre Mercado Libre y la UdeSA para anticipar el comportamiento futuro del mercado inmobiliario, reflej\u00f3 que en octubre cay\u00f3 6% interanual el precio en d\u00f3lares de venta de departamentos en casi todo el AMBA.<\/p>\n<p>\u00abEn octubre cay\u00f3 6% el valor interanual de los precios de ventas de departamentos en d\u00f3lares en la Ciudad de Buenos Aires y se prev\u00e9 que en los pr\u00f3ximos meses contin\u00fae esta tendencia\u00bb, dijo Juan Manuel Carretero, gerente Comercial de Mercado Libre.<\/p>\n<p>El directivo se\u00f1al\u00f3 que<em> \u00abdebido a la preferencia de espacios abiertos en GBA se observa tendencia al alza en los precios de casas en municipios como Moreno, Merlo y Hurlingham; mientras que en GBA Sur se encuentra la zona m\u00e1s econ\u00f3mica para comprar una casa\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00abGBA Norte es una gran oportunidad y en particular Pilar, porque los precios bajaron 25% interanual y siguen a la baja la tendencia\u00bb,<\/em> detall\u00f3.<\/p>\n<p>Por su parte, Esteban Angulo, gerente de contenidos de Veh\u00edculos, Inmuebles y Servicios de Mercado Libre se\u00f1al\u00f3 que <em>\u00abse ve un gr\u00e1fico de ca\u00edda sobretodo en AMBA\u00bb<\/em> al tiempo que observ\u00f3 que <em>\u00aben zona Oeste hoy se ve un incremento de precios en publicaciones nuevas que cruzan la l\u00ednea de stock, esto habla de tendencia al crecimiento de los valores\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00abEst\u00e1 creciendo la demanda de casas y en la zona Oeste los precios son menores a zona Norte entonces es una gran oportunidad de comprar una casa y ese incremento de precios que se observa debe estar acompa\u00f1ando la demanda\u00bb,<\/em> analiz\u00f3.<\/p>\n<p>Angulo dijo que <em>\u00abyendo a los municipios, en Pilar hay una ca\u00edda que es una oportunidad grande respecto del precio que ten\u00edan hace un a\u00f1o, y a dos a\u00f1os tambi\u00e9n, la ca\u00edda de precios es una gran oportunidad\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>Aclar\u00f3 que <em>\u00aba\u00fan as\u00ed los precios de Pilar son m\u00e1s altos que la zona Oeste\u00bb<\/em> y describi\u00f3 que<em> \u00abJos\u00e9 C Paz est\u00e1 en menos de 400 d\u00f3lares el metro cuadrado, es el lugar m\u00e1s barato para comprar\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>Por otra parte, la baja de precios de los lotes y un costo de construcci\u00f3n competitivo para los principales inversores del sector, generaron tambi\u00e9n oportunidades de inversi\u00f3n en los alrededores de la Ciudad.<\/p>\n<p>Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrolladora Spazios, consider\u00f3 que<em> \u00abhabr\u00e1 m\u00e1s pesos y se volcar\u00e1n al ladrillo como la opci\u00f3n indirecta para la compra de d\u00f3lar. El costo de construcci\u00f3n de octubre, medido en d\u00f3lares, ser\u00e1 el m\u00e1s bajo de los \u00faltimos 15 a\u00f1os\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>Actualmente Spazios cuenta con un plan de financiamiento a 30 a\u00f1os en pesos y cuenta con m\u00e1s de 20 terrenos propios para su plan de expansi\u00f3n y crecimiento en toda el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires.<\/p>\n<p>Asimismo, Mariano Galeazza, economista y CEO de Winterra, observ\u00f3 el inter\u00e9s por \u00ablotes en barrios cerrados y los proyectos de condominios con amenities en pozo\u00bb y estim\u00f3 que se debe a los \u00abcostos de construcci\u00f3n medidos en d\u00f3lares m\u00e1s bajos, sumado al efecto cuarentena y la necesidad de contar con m\u00e1s espacio y contacto con el verde\u00bb.<\/p>\n<p>Winterra acaba de lanzar al mercado Prana San Isidro, un emprendimiento residencial ubicado en Las Lomas de San Isidro, en torno a un gran parque central de 2.300 m2, con unidades desde 140.000 d\u00f3lares, que se pueden abonar en su totalidad en pesos y financiado en cuotas.<\/p>\n<p>Por su parte, Fausto Reig, quien est\u00e1 relanzando al mercado la urbanizaci\u00f3n San Eliseo en Canning destac\u00f3 que \u00abel mercado de los countries est\u00e1 en auge y atrae al usuario final que destina el ahorro en d\u00f3lares para la compra del lote y canaliza los pesos para la construcci\u00f3n de su vivienda\u00bb.<\/p>\n<p><em>\u00abHoy con un valor de 700 d\u00f3lares el m2, el comprador est\u00e1 construyendo por un 30% menos que a principios de a\u00f1o y revaloriza una inversi\u00f3n que est\u00e1 en alza a ra\u00edz de la nueva normalidad provocada por la pandemia y los cambios de h\u00e1bitos originados en los \u00faltimos meses\u00bb,<\/em> seg\u00fan Reig.<\/p>\n<p>En el caso de San Eliseo, ubicado en el corredor verde de Canning San Vicente, los desarrolladores ofrecen un plan de financiamiento de lotes de hasta 60 cuotas en pesos y el valor de venta de los mismos parten en los 40.000 d\u00f3lares.<\/p><\/div>\n<div><\/div>\n<div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los precios de las propiedades continuaron en baja en octubre, con ca\u00eddas de hasta 25% en algunas \u00e1reas suburbanas, al<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39956,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"kia_subtitle":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-39955","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/20201108-propiedades-casa-casas.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39955","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39955"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39955\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39957,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39955\/revisions\/39957"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39956"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}