{"id":16328,"date":"2018-12-24T12:24:59","date_gmt":"2018-12-24T15:24:59","guid":{"rendered":"http:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/?p=16328"},"modified":"2018-12-24T12:24:59","modified_gmt":"2018-12-24T15:24:59","slug":"las-valuaciones-fiscales-inmuebles-subiran-mas-del-doble-segun-estimaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/2018\/12\/24\/las-valuaciones-fiscales-inmuebles-subiran-mas-del-doble-segun-estimaciones\/","title":{"rendered":"Las valuaciones fiscales de inmuebles subir\u00e1n m\u00e1s del doble, seg\u00fan estimaciones"},"content":{"rendered":"
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El gobierno public\u00f3 este viernes en el Bolet\u00edn Oficial el decreto que promulga la ley de reforma el Impuesto a los Bienes Personales y se estima que las valuaciones fiscales subir\u00e1n el doble.<\/p>\n

Desde el 1ro de enero las casas o terrenos que superen el valor fiscal de 2 millones de pesos tendr\u00e1n que tributar 0,25%, 0,50% o 0,75% de acuerdo con las escalas (ver cuadro).<\/p>\n

Ahora, el Gobierno procura avanzar con la unificaci\u00f3n de criterios a nivel nacional para la valuaci\u00f3n fiscal de viviendas, terrenos y campos. Se estima que en promedio a nivel nacional, para los fiscos provinciales,\u00a0 las casas valen apenas el 20% de su tasaci\u00f3n real de mercados. Y la intenci\u00f3n ahora es procurar que esos valores se aproximen lo m\u00e1s posible a los precios de mercado.<\/p>\n

El Impuesto a los Bienes Personales establece que para determinar el valor fiscal de los inmuebles hay que usar las tasaciones que usan las provincias para el Impuesto Inmobiliario, que no son homogeneas.\u00a0 Hay casos que un propietario de un campo que tiene una fracci\u00f3n del mismo en una provincia, y otra fracci\u00f3n en otra lim\u00edtrofe, que paga tasaciones diferentes.<\/p>\n

Por eso, unificar los criterios tiene relevancia para establecer en 2019 c\u00f3mo se va a pagar el Impuesto. Para eso el secretario de Provincias y Municipios, Alejandro Caldarelli, encabez\u00f3 en\u00a0C\u00f3rdoba\u00a0el segundo encuentro del Organismo Federal de Valuaciones de Inmuebles, que tiene a su cargo coordinar con las provincias los criterios que se van a aplicar para fijarle un valor a las propiedades.<\/p>\n

La idea es tratar de llevar los valores aun 70% de los precios de mercado. Lo que implica en promedio, un incremento de 50 puntos entre la realidad actual y lo que se aspira. O dicho de otro modo, el incremento de las tasaciones ser\u00e1 de m\u00e1s del 200%.<\/p>\n

Pero las provincias tendr\u00e1n un techo para el Inmobiliario. El pacto fiscal \u00faltimo determin\u00f3 que a fines del a\u00f1o pr\u00f3ximo la al\u00edcuota m\u00e1xima que podr\u00e1n cobrar por ese tributo ser\u00e1 del 2%. Hoy hay provincias que cobran 5% y otras que cobran menos de 2%. Las que est\u00e1n por arriba deber\u00e1n rebalancear valuaciones con al\u00edcuotas para por lo menos seguir recaudando lo mismo.<\/p>\n

Pero la idea es que sea un impuesto que tenga m\u00e1s peso que otros para los estados provinciales. Se sabe que hay provincias que recaudan 10 veces m\u00e1s por la recaudaci\u00f3n de las patentes de los autos, que por el inmobiliario, lo cual carece de sentido.<\/p>\n

El organismo tambi\u00e9n aspira a ordenar los catastros provinciales. para tener informaci\u00f3n clara sobre los campos y terrenos que hay en el pa\u00eds. Caldarelli destac\u00f3 que las\u00a0acciones\u00a0que adoptar\u00e1 el organismo \u201ctienen que ver con la planificaci\u00f3n territorial y permitir\u00e1n ir agregando informaci\u00f3n para luego encarar pol\u00edticas p\u00fablicas que beneficien a todos los ciudadanos\u201d. Durante la reuni\u00f3n se conform\u00f3 el Consejo Asesor del organismo que estar\u00e1 integrado por representantes de las provincias y por tres miembros del Estado nacional. (Ig)<\/p>\n<\/header>\n<\/article>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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