La crisis econ\u00f3mica que golpea al consumo interno ha vuelto a transformar el paisaje urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Seg\u00fan el \u00faltimo relevamiento de la C\u00e1mara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), la premisa Persianas bajas y comercios vac\u00edos: la cantidad de locales cerrados, en venta o alquiler se dispar\u00f3 m\u00e1s de 30% en un a\u00f1o<\/b> dej\u00f3 de ser una percepci\u00f3n visual para consolidarse como un indicador estad\u00edstico alarmante. Durante el bimestre comprendido entre marzo y abril de 2026, se contabilizaron 277 locales sin actividad en los principales corredores comerciales porte\u00f1os, lo que representa un dr\u00e1stico incremento del 30,7% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. Este fen\u00f3meno expone la asfixia financiera de los peque\u00f1os y medianos comerciantes frente a costos fijos en alza y ventas minoristas que no encuentran piso.<\/p>\nRadiograf\u00eda de la vacancia en los corredores porte\u00f1os<\/h4>\n
El informe elaborado por la CAC detalla que, si bien se registr\u00f3 una leve y marginal desaceleraci\u00f3n del 2,5% respecto al primer bimestre de este a\u00f1o (cuando se hab\u00edan detectado 284 espacios inactivos), la tendencia interanual confirma un escenario de retracci\u00f3n estructural. El dato m\u00e1s contundente del documento t\u00e9cnico radica en el crecimiento explosivo de las unidades inmobiliarias ofrecidas espec\u00edficamente bajo la modalidad de locaci\u00f3n.<\/p>\n
Los locales comerciales en alquiler experimentaron una suba del 102,2% en comparaci\u00f3n con el bimestre marzo-abril de 2025, adem\u00e1s de un avance del 5,7% frente a los meses de enero y febrero de este a\u00f1o. Esta din\u00e1mica demuestra que los comerciantes prefieren rescindir sus contratos y devolver las llaves antes de seguir acumulando pasivos. Por el contrario, los inmuebles comerciales en venta registraron una sensible baja del 40,9% interanual y un descenso del 27,8% respecto al inicio de 2026. Esta divergencia refleja que los propietarios evitan colgar el cartel de venta debido a la ausencia manifiesta de inversores dispuestos a convalidar precios en un mercado inmobiliario corporativo paralizado por la recesi\u00f3n.<\/p>\n
El an\u00e1lisis territorial efectuado por los especialistas de la CAC devela comportamientos dispares seg\u00fan las arterias comerciales analizadas. Mientras que corredores vinculados a la indumentaria mayorista o el tr\u00e1nsito masivo, como las avenidas Rivadavia, Corrientes y Avellaneda, exhibieron leves mejoras o estabilidad en sus niveles de ocupaci\u00f3n, las zonas tradicionalmente ligadas al consumo abc1, las oficinas y el turismo sufrieron el mayor impacto.<\/p>\n
La Peatonal Florida, afectada por la lenta reconversi\u00f3n del microcentro, junto a las avenidas Pueyrred\u00f3n, Santa Fe, C\u00f3rdoba y Cabildo, concentraron el mayor n\u00famero de persianas met\u00e1licas bajas. El cierre definitivo de comercios hist\u00f3ricos y las vidrieras apagadas modifican la din\u00e1mica de barrios clave como Palermo, Belgrano y Barrio Norte.<\/p>\n
Lejos de tratarse de una problem\u00e1tica exclusiva de la Capital Federal, el fen\u00f3meno se replica con mayor severidad en el Gran Buenos Aires y el interior de la provincia. En La Plata, de acuerdo con los datos procesados en conjunto con la Federaci\u00f3n de Mayoristas y Proveedores del Estado bonaerense (Femape), el panorama es calificado como cr\u00edtico. La cantidad de locales comerciales inactivos en las \u00e1reas c\u00e9ntricas de la capital bonaerense se dispar\u00f3 un 100% en comparaci\u00f3n con marzo-abril del a\u00f1o pasado, anotando adem\u00e1s un salto del 28,6% respecto al bimestre previo.<\/p>\n
Este incremento de la capacidad ociosa comercial se desenvuelve de forma paralela a la persistente contracci\u00f3n de la actividad mercantil pyme. Datos aportados por la Confederaci\u00f3n Argentina de la Mediana Empresa (CAME) confirman que las ventas minoristas sufrieron una ca\u00edda del 3,2% interanual en el mes de abril, sumando un retroceso del 1,3% mensual. De esta manera, el acumulado de los primeros cuatro meses de este a\u00f1o ya consolida una contracci\u00f3n del 3,5%.<\/p>\n
Al desagregar los datos por rubros econ\u00f3micos, se observa que el ajuste en el gasto de los hogares afecta con mayor fuerza a los sectores que no forman parte de la canasta alimentaria b\u00e1sica o de primera necesidad:<\/p>\n
Bazar y decoraci\u00f3n:<\/b> Encabeza el retroceso con una ca\u00edda real del 12,3% interanual.<\/p>\n<\/li>\n Perfumer\u00eda:<\/b> Registr\u00f3 una contracci\u00f3n en sus niveles de facturaci\u00f3n del 7,2%.<\/p>\n<\/li>\n Ferreter\u00eda y materiales de construcci\u00f3n:<\/b> Sufri\u00f3 una baja del 4,2% debido al freno de las refacciones dom\u00e9sticas.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n La \u00fanica excepci\u00f3n a la tendencia negativa generalizada fue el sector de farmacias, que experiment\u00f3 una expansi\u00f3n en sus niveles de expendio del 6,1% interanual. Frente a este panorama de facturaci\u00f3n menguante y valores locativos dif\u00edciles de afrontar, una gran cantidad de empresarios optan por reestructurar sus modelos de negocios, cerrando salones de venta f\u00edsicos para canalizar sus operaciones mediante plataformas de comercio electr\u00f3nico y redes sociales, buscando reducir dr\u00e1sticamente sus costos fijos operativos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La crisis econ\u00f3mica que golpea al consumo interno ha vuelto a transformar el paisaje urbano de la Ciudad de Buenos<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126827,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"kia_subtitle":"El \u00faltimo informe de la C\u00e1mara Argentina de Comercio revela un preocupante incremento de la vacancia comercial en Buenos Aires, impulsado por el desplome sostenido del consumo.","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[3,41],"tags":[],"class_list":["post-126837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-nacionales"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/20260520-comercio.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126838,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126837\/revisions\/126838"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}