En el marco de los operativos de verano, la Agencia de Recaudaci\u00f3n de la provincia de Buenos Aires (ARBA) logr\u00f3 un hallazgo r\u00e9cord en materia de evasi\u00f3n inmobiliaria. Tras una exhaustiva fiscalizaci\u00f3n en las zonas m\u00e1s exclusivas de la Costa Atl\u00e1ntica, el organismo detect\u00f3 m\u00e1s de 110 mil metros cuadrados<\/b> de construcciones sin declarar en las localidades de Pinamar y Caril\u00f3. Se trata de propiedades de alta gama que, a pesar de estar finalizadas y en uso, segu\u00edan tributando como si fueran parcelas de tierra vac\u00eda.<\/p>\nConstrucciones de lujo en la mira<\/h3>\n
El relevamiento catastral puso al descubierto una maniobra recurrente en urbanizaciones cerradas y desarrollos inmobiliarios premium. Seg\u00fan los datos oficiales, se identificaron m\u00e1s de 200 viviendas de lujo<\/b> y 25 edificios de altura que omitieron su registro ante el fisco provincial. Entre los puntos cr\u00edticos se encuentran barrios cerrados de renombre como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura.<\/p>\n
Uno de los casos m\u00e1s paradigm\u00e1ticos fue el de un edificio de nueve pisos en pleno centro de Pinamar. La construcci\u00f3n, que cuenta con casi 7.000 metros cuadrados, departamentos, cocheras subterr\u00e1neas y locales comerciales, figuraba ante la ley como un terreno bald\u00edo. En la zona de La Frontera, otro complejo de 2.000 metros cuadrados presentaba la misma irregularidad.<\/p>\n
El titular de ARBA, Cristian Girard, fue tajante al explicar el trasfondo de estos operativos. \u00abEstas maniobras afectan la equidad del sistema tributario y perjudican a quienes cumplen con sus obligaciones\u00bb, se\u00f1al\u00f3. El funcionario destac\u00f3 que el valor de mercado del metro cuadrado en estos desarrollos supera los 2.500 d\u00f3lares, lo que subraya la elevada capacidad econ\u00f3mica de los propietarios que evadieron el Impuesto Inmobiliario.<\/p>\n
Para el organismo, no declarar estas mejoras edilicias implica una transferencia de carga impositiva hacia los sectores medios y bajos que s\u00ed tienen sus propiedades en regla. La fiscalizaci\u00f3n busca corregir estas distorsiones, obligando a los propietarios a actualizar la situaci\u00f3n catastral y pagar los montos adeudados con car\u00e1cter retroactivo.<\/p>\n
La detecci\u00f3n de estas irregularidades ya no depende exclusivamente de inspectores caminando las calles. ARBA ha profundizado su pol\u00edtica de \u00abfiscalizaci\u00f3n inteligente\u00bb, que combina el trabajo territorial con tecnolog\u00eda de punta. En este sentido, el organismo anunci\u00f3 el desarrollo de M2<\/b>, un sistema basado en Inteligencia Artificial<\/b> dise\u00f1ado para analizar im\u00e1genes satelitales y detectar autom\u00e1ticamente nuevas construcciones o ampliaciones no declaradas.<\/p>\n
Este software permite cruzar datos de manera masiva y agilizar los procesos de regularizaci\u00f3n. La implementaci\u00f3n de M2 promete transformar la gesti\u00f3n del Impuesto Inmobiliario, reduciendo el margen de maniobra para la evasi\u00f3n en sectores que cuentan con los recursos pero eluden sus responsabilidades fiscales. Con este nuevo despliegue tecnol\u00f3gico, la provincia busca fortalecer la recaudaci\u00f3n sin necesidad de aumentar al\u00edcuotas, sino simplemente garantizando que todos paguen lo que corresponde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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