{"id":123422,"date":"2026-01-19T20:42:42","date_gmt":"2026-01-19T23:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/?p=123422"},"modified":"2026-01-19T20:42:42","modified_gmt":"2026-01-19T23:42:42","slug":"el-costo-de-la-construccion-subio-229-interanual-en-diciembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/2026\/01\/19\/el-costo-de-la-construccion-subio-229-interanual-en-diciembre\/","title":{"rendered":"El costo de la construcci\u00f3n subi\u00f3 22,9% interanual en diciembre"},"content":{"rendered":"<p data-path-to-node=\"2\">El sector de la edificaci\u00f3n cerr\u00f3 el a\u00f1o 2025 con una se\u00f1al de alerta para inversores y desarrolladores. Seg\u00fan el \u00faltimo informe t\u00e9cnico del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec), el <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"196\">costo de la construcci\u00f3n<\/b> en el Gran Buenos Aires registr\u00f3 en diciembre un incremento del 1,4% respecto al mes previo. Esta cifra consolida una variaci\u00f3n interanual del 22,9%, confirmando la persistencia de presiones inflacionarias en una actividad estrat\u00e9gica para la econom\u00eda nacional, con impacto directo en la obra p\u00fablica y el mercado inmobiliario.<\/p>\n<h4 data-path-to-node=\"4\">Desglose de los incrementos: materiales y mano de obra<\/h4>\n<p data-path-to-node=\"5\">El aumento mensual del 1,4% en el nivel general del \u00cdndice del Costo de la Construcci\u00f3n (ICC) fue el resultado de alzas coordinadas en sus tres ejes fundamentales. El cap\u00edtulo de <b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"179\">Materiales<\/b> lider\u00f3 la subida con un 1,6%, seguido por la <b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"235\">Mano de obra<\/b> y los <b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"254\">Gastos generales<\/b>, ambos con un incremento del 1,3%.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"6\">Al analizar la evoluci\u00f3n de los \u00faltimos doce meses, se observa una disparidad que preocupa a los analistas del sector:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"7\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,0,0\"><b data-path-to-node=\"7,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Gastos generales:<\/b> +25,5%<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,1,0\"><b data-path-to-node=\"7,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Mano de obra:<\/b> +23,7%<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,2,0\"><b data-path-to-node=\"7,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Materiales:<\/b> +21,3%<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"8\">Estos datos revelan que los mayores ajustes no provinieron necesariamente de los insumos f\u00edsicos, sino de los costos indirectos de operaci\u00f3n y los servicios, lo que introduce una carga estructural de dif\u00edcil absorci\u00f3n para los presupuestos de obra en curso.<\/p>\n<h4 data-path-to-node=\"10\">El impacto de los acuerdos salariales y las tarifas<\/h4>\n<p data-path-to-node=\"11\">La din\u00e1mica de diciembre estuvo fuertemente influenciada por factores regulatorios e institucionales. En el \u00e1mbito laboral, el incremento del 1,3% en el cap\u00edtulo de Mano de obra responde al cumplimiento del acuerdo salarial de la <b data-path-to-node=\"11\" data-index-in-node=\"230\">Uni\u00f3n Obrera de la Construcci\u00f3n de la Rep\u00fablica Argentina (UOCRA)<\/b>, homologado a fines de noviembre. Este ajuste incluy\u00f3 una actualizaci\u00f3n de las categor\u00edas del Convenio Colectivo de Trabajo 76\/75 y una asignaci\u00f3n no remunerativa extraordinaria.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"12\">Por otro lado, los Gastos generales se vieron afectados por la reconfiguraci\u00f3n del mapa tarifario energ\u00e9tico y de servicios b\u00e1sicos. El Indec detall\u00f3 que el cap\u00edtulo incorpor\u00f3:<\/p>\n<ol start=\"1\" data-path-to-node=\"13\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"13,0,0\"><b data-path-to-node=\"13,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Electricidad:<\/b> Nuevos valores aprobados por el ENRE para las distribuidoras Edenor y Edesur desde el 1\u00b0 de diciembre.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"13,1,0\"><b data-path-to-node=\"13,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Agua y Cloaca:<\/b> Actualizaciones en los valores de consumo y conexi\u00f3n autorizadas por la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"13,2,0\"><b data-path-to-node=\"13,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Gas:<\/b> Incrementos dispuestos por ENARGAS en los conceptos de conexi\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p data-path-to-node=\"14\">Este entramado normativo ratifica que una porci\u00f3n significativa de la inflaci\u00f3n del sector no depende de la oferta y demanda de materiales, sino de decisiones de pol\u00edtica tarifaria y paritarias sectoriales.<\/p>\n<h4 data-path-to-node=\"16\">Comportamiento de los insumos y rubros de obra<\/h4>\n<p data-path-to-node=\"17\">Dentro del cap\u00edtulo de Materiales, que representa casi la mitad del peso total del \u00edndice, se registraron comportamientos heterog\u00e9neos. Los <b data-path-to-node=\"17\" data-index-in-node=\"140\">artefactos de iluminaci\u00f3n y porter\u00eda el\u00e9ctrica<\/b> encabezaron las subas con un 3,6%, seguidos de cerca por insumos cr\u00edticos como el <b data-path-to-node=\"17\" data-index-in-node=\"269\">hierro para la construcci\u00f3n<\/b> (2,8%) y el <b data-path-to-node=\"17\" data-index-in-node=\"309\">cemento, cal y yeso<\/b> (2,9%).<\/p>\n<p data-path-to-node=\"18\">En contraste, algunos rubros mostraron estabilidad o incluso leves retrocesos, como los muebles de madera para cocina, que bajaron un 0,7%. En cuanto a los \u00edtems de obra espec\u00edficos, las mayores variaciones mensuales se detectaron en la instalaci\u00f3n de <b data-path-to-node=\"18\" data-index-in-node=\"252\">ascensores<\/b> y trabajos de <b data-path-to-node=\"18\" data-index-in-node=\"277\">yeser\u00eda<\/b>, ambos con un 1,9%.<\/p>\n<h4 data-path-to-node=\"20\">Consecuencias para el mercado inmobiliario<\/h4>\n<p data-path-to-node=\"21\">La estabilidad de estos aumentos por encima del 20% anual plantea un escenario complejo para la <b data-path-to-node=\"21\" data-index-in-node=\"96\">accesibilidad habitacional<\/b>. El traslado de estos costos a los precios finales de la vivienda nueva parece inevitable, lo que podr\u00eda enfriar la demanda en un mercado que ya lidia con restricciones de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"22\">Para la obra p\u00fablica, este reporte del Indec funciona como el term\u00f3metro oficial para la redeterminaci\u00f3n de precios de los contratos vigentes. En un contexto donde el <b data-path-to-node=\"22\" data-index-in-node=\"167\">costo de la construcci\u00f3n<\/b> mantiene una inercia ascendente, la viabilidad financiera de los proyectos a largo plazo depender\u00e1 de la capacidad de los desarrolladores para gestionar una estructura de costos que, por ahora, no muestra signos de desaceleraci\u00f3n significativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector de la edificaci\u00f3n cerr\u00f3 el a\u00f1o 2025 con una se\u00f1al de alerta para inversores y desarrolladores. 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