Los propietarios e inquilinos de la Ciudad de Buenos Aires (CABA) se enfrentan a un notable aumento en sus gastos de vivienda. Seg\u00fan un relevamiento de la plataforma ConsorcioAbierto.com, las expensas promedio registraron en julio un incremento del 4,8% respecto al mes anterior, acumulando una suba interanual del 49%. Este fuerte aumento de las expensas en CABA<\/b> supera con creces la inflaci\u00f3n oficial, un dato que impacta de lleno en el presupuesto de los hogares.<\/p>\nUn aumento muy por encima de la inflaci\u00f3n<\/h3>\n
Mientras que el valor promedio de las expensas en CABA se ubic\u00f3 en $281.516<\/b> en julio, el mismo dato era de $188.919 hace un a\u00f1o. Esta variaci\u00f3n del 49% contrasta fuertemente con la inflaci\u00f3n de julio, que seg\u00fan el INDEC fue del 1,9%, y con el \u00edndice interanual del 36,6%.<\/p>\n
El rubro \u00abVivienda, agua, electricidad y otros combustibles\u00bb tuvo un aumento del 1,5% en julio, lo que posiciona a las expensas como uno de los componentes que m\u00e1s presi\u00f3n ejerce sobre los gastos de vivienda, creciendo a un ritmo significativamente mayor que otros servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n
El informe de ConsorcioAbierto detalla c\u00f3mo se distribuyen los costos dentro de un consorcio. Los gastos de personal, que incluyen salarios y cargas sociales, se llevan la mayor parte, representando un 38% del total<\/b>. Este porcentaje es a\u00fan mayor en edificios peque\u00f1os, alcanzando el 37% en construcciones con menos de 50 unidades. Sin embargo, en edificios m\u00e1s grandes (con m\u00e1s de 200 unidades), este rubro se reduce al 16% debido a las econom\u00edas de escala.<\/p>\n
El resto de los gastos se distribuye de la siguiente manera:<\/p>\n
Otro dato relevante del estudio es la situaci\u00f3n de la morosidad. El informe indica que el 17% de las unidades funcionales<\/b>, tanto en CABA como en la provincia de Buenos Aires, mantiene alg\u00fan tipo de deuda, un porcentaje que se ha mantenido estable en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n
Sin embargo, Albano Laiuppa, director de la plataforma, advierte que si bien la proporci\u00f3n de unidades morosas no var\u00eda, el valor total de la deuda s\u00ed est\u00e1 creciendo. Esto se debe a los constantes aumentos en las expensas y a las tasas de inter\u00e9s aplicadas a los saldos impagos, que en julio alcanzaron un promedio del 5% en CABA y 6,4% en PBA.<\/p>\n
Conclusi\u00f3n:<\/b> El acelerado aumento de las expensas en CABA es un claro reflejo del impacto inflacionario en los gastos de mantenimiento de edificios. La presi\u00f3n sobre los salarios de los encargados, sumada a los costos operativos, impulsa una suba que castiga el bolsillo de los habitantes por encima de la inflaci\u00f3n general. Con una morosidad estable pero una deuda creciente, la situaci\u00f3n se complica para muchos hogares, que deben destinar una parte cada vez mayor de sus ingresos a este gasto fijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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