Bas\u00e1ndose en datos del Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (INDEC), la organizaci\u00f3n de inquilinos se\u00f1ala que el incremento en los precios de los alquileres se sit\u00faa muy por encima del 2,8% de inflaci\u00f3n que el Gobierno inform\u00f3 para el mes de abril. Esta situaci\u00f3n agrava la ya dif\u00edcil realidad de miles de familias y, en particular, de los j\u00f3venes que buscan independizarse o acceder a una vivienda.<\/p>\n
Un factor adicional que agudiza la crisis para los inquilinos es el constante aumento de las expensas. Seg\u00fan los datos proporcionados, estas registraron un incremento del 4,5% en el \u00faltimo mes, un costo que no est\u00e1 contemplado en la denuncia sobre la quintuplicaci\u00f3n de los alquileres. En comparaci\u00f3n con abril del a\u00f1o pasado, el ajuste en las expensas alcanza un alarmante 120,55%.<\/p>\n
Nicol\u00e1s Baccigalupo, CEO & Founder de Octopus PropTech, explic\u00f3 que el aumento de abril en las expensas comienza a reflejar los efectos de la salida del cepo cambiario. \u00abAunque el rubro de sueldos y cargas sociales \u2014que sigue siendo el de mayor peso\u2014 no tuvo modificaciones este mes porque depende de nuevas paritarias, s\u00ed empezamos a ver ajustes en los rubros vinculados a proveedores de servicios generales\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n
El impacto econ\u00f3mico de este aumento en las expensas se estima en alrededor de $195.176 por hogar. Baccigalupo a\u00f1adi\u00f3 que \u00abmuchos de estos aumentos parecen ser de car\u00e1cter preventivo, con proveedores que se anticipan a una posible aceleraci\u00f3n inflacionaria en abril y especialmente en mayo. Tambi\u00e9n empieza a influir el cambio de temporada, con el encendido de calderas, estufas y aires en modo calor, que incrementan los consumos de servicios p\u00fablicos. Pero esta vez, el aumento no se explica solo por una cuesti\u00f3n estacional: hay un cambio de expectativas que ya impacta en los costos\u00bb.<\/p>\n
Si bien el acceso a la vivienda es un problema que afecta a toda la poblaci\u00f3n, los j\u00f3venes se encuentran en una situaci\u00f3n particularmente vulnerable. Expuestos a mayores tasas de desempleo, informalidad y precarizaci\u00f3n laboral, la posibilidad de ahorrar para comprar una vivienda se aleja cada vez m\u00e1s. Al mismo tiempo, las condiciones para ingresar a un alquiler se tornan prohibitivas.<\/p>\n
Un an\u00e1lisis de la capacidad de ahorro de los hogares revela un deterioro significativo en los \u00faltimos a\u00f1os. Desde el tercer trimestre de 2015 hasta el tercer trimestre de 2024, la capacidad de ahorro de los hogares tipo 1 (familias j\u00f3venes) cay\u00f3 un 22%. La situaci\u00f3n es a\u00fan m\u00e1s cr\u00edtica para los hogares tipo 2 (adultos mayores), donde la p\u00e9rdida de capacidad de ahorro fue del 47%, y para los hogares tipo 3 (unipersonal joven), con una ca\u00edda del 40%.<\/p>\n
Este panorama dibuja una realidad cada vez m\u00e1s compleja para quienes buscan independizarse o simplemente tener un techo donde vivir. La derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, lejos de solucionar los problemas del mercado, parece haber exacerbado una crisis que golpea con fuerza a los sectores m\u00e1s j\u00f3venes de la sociedad, dificultando su desarrollo y su futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bas\u00e1ndose en datos del Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (INDEC), la organizaci\u00f3n de inquilinos se\u00f1ala que el incremento en<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":110151,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"kia_subtitle":"La derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023 ha tenido un impacto devastador en el mercado inmobiliario, con un aumento exponencial en los precios de los alquileres. La organizaci\u00f3n Inquilinos Agrupados denunci\u00f3 que, desde entonces, el costo de arrendar una vivienda se ha quintuplicado, una cifra que supera ampliamente la inflaci\u00f3n registrada en el mismo per\u00edodo.","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[3,41],"tags":[],"class_list":["post-115933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-nacionales"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/20241030-Alquileres.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115933","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115933"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115933\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":115934,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115933\/revisions\/115934"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110151"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115933"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115933"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/laurbedigital.com.ar\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115933"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}