El relevamiento indic\u00f3 que el costo promedio de las expensas en CABA alcanz\u00f3 los $234.854 en enero, apenas por debajo de los $238.641 de diciembre. Esta reducci\u00f3n del 1,58% acompa\u00f1a la desaceleraci\u00f3n inflacionaria, aunque el alza en el \u00faltimo a\u00f1o sigue siendo preocupante.<\/p>\n
En la provincia de Buenos Aires, la situaci\u00f3n no es diferente: las expensas aumentaron un 174,45% interanual, con un promedio de $103.817. En C\u00f3rdoba, el incremento fue a\u00fan mayor, llegando al 189,94%, con un costo medio de $99.385. Estos aumentos reflejan el impacto generalizado de la inflaci\u00f3n y los costos de mantenimiento en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
El informe, basado en el an\u00e1lisis de m\u00e1s de 11.000 consorcios, revel\u00f3 que los sueldos del personal representan el 38% del costo total de las expensas en CABA. En edificios peque\u00f1os, con hasta 50 unidades, este porcentaje asciende al 40%, mientras que en construcciones con m\u00e1s de 200 unidades se reduce al 14%. Adem\u00e1s, los gastos operativos y de mantenimiento constituyen el 26% del total, con un peso significativo en edificios de gran tama\u00f1o, donde el 56% de este rubro corresponde a servicios como limpieza y seguridad.<\/p>\n
Otros costos relevantes incluyen los servicios p\u00fablicos, que representan el 14% del total, la administraci\u00f3n y gesti\u00f3n con un 9%, y el mantenimiento extraordinario y obras, que suman un 6%.<\/p>\n
Uno de los datos preocupantes que surgi\u00f3 del estudio es la alta tasa de morosidad. Un 17% de los propietarios en CABA y la provincia de Buenos Aires mantiene deudas en expensas desde 2024. \u00abLas unidades morosas suelen ser siempre las mismas, pero la deuda crece\u00bb, advirti\u00f3 Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto. Para frenar este fen\u00f3meno, se implementaron planes de pago que buscan regularizar la situaci\u00f3n de los propietarios endeudados y evitar que los costos generales del consorcio sigan aumentando.<\/p>\n
Mientras las expensas contin\u00faan siendo una preocupaci\u00f3n para los vecinos, el impacto de la inflaci\u00f3n y los costos operativos sigue marcando la econom\u00eda cotidiana de los consorcios en la Ciudad de Buenos Aires y el resto del pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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