Seg\u00fan un relevamiento de Zonaprop, alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad tiene un costo promedio de $485.881 mensuales, lo que representa un aumento del 4,5% solo en el mes de agosto. Aunque la inflaci\u00f3n mensual fue ligeramente menor, esta cifra refleja una tendencia de desaceleraci\u00f3n en el aumento de los precios. Sin embargo, en lo que va del a\u00f1o, los alquileres han subido un 45%, un porcentaje significativamente menor que la inflaci\u00f3n anual, que ronda el 94%.<\/p>\n
El mercado de alquiler de departamentos m\u00e1s peque\u00f1os ha sido especialmente afectado por estas subas. Por ejemplo, un monoambiente de 40 metros cuadrados tiene un costo promedio de $407.026 mensuales. En el caso de los departamentos m\u00e1s grandes, de tres ambientes y 70 metros, el alquiler alcanza los $656.551, consolidando una tendencia al alza en todos los tipos de vivienda.<\/p>\n
Entre los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos de la ciudad, Villa Lugano destaca con un precio promedio de $320.165 por mes para un departamento de dos ambientes, seg\u00fan datos de \u00c1mbito.com. Otros barrios como Floresta y Mataderos tambi\u00e9n ofrecen opciones m\u00e1s accesibles, con precios cercanos a los $410.000. Parque Avellaneda y Liniers siguen de cerca, con valores entre los $413.000 y $419.000 mensuales. Estos barrios se presentan como las opciones m\u00e1s asequibles frente al constante incremento de precios en otras zonas de la ciudad.<\/p>\n
Por el contrario, los barrios m\u00e1s caros incluyen Palermo, donde el alquiler promedio de un dos ambientes es de $534.806, seguido por N\u00fa\u00f1ez con $537.217, y Puerto Madero, que se sit\u00faa en la cima con un costo mensual de $1.019.112.<\/p>\n
En cuanto a los alquileres en d\u00f3lares, la tendencia a la baja en su oferta ha sido notoria. En 2023, el 66% de los alquileres estaba publicado en d\u00f3lares, pero en agosto de 2024, esa proporci\u00f3n se redujo al 50%, aunque con leves fluctuaciones. San Telmo, por ejemplo, registr\u00f3 una disminuci\u00f3n del 20% en sus precios en d\u00f3lares, mientras que Balvanera y San Nicol\u00e1s tuvieron ca\u00eddas del 18% y 19%, respectivamente.<\/p>\n
Con este escenario, alquilar en Buenos Aires se presenta como un desaf\u00edo creciente tanto para quienes buscan precios accesibles en pesos como para aquellos que a\u00fan manejan contratos en d\u00f3lares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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