Las expensas, ese desaf\u00edo recurrente para los vecinos de edificios, han vuelto a ser protagonistas con aumentos significativos en enero. El impacto se hace sentir en los bolsillos de los residentes, ya que estos gastos, que incluyen salarios, servicios, compras, seguridad, limpieza, mantenimiento y honorarios profesionales, registraron subas de hasta el 20% en el primer mes del 2024. \u00bfC\u00f3mo afecta esto a los residentes? \u00bfCu\u00e1les son las proyecciones a futuro?<\/p>\n
Seg\u00fan los datos recopilados por ConsorcioAbierto.com, las expensas en edificios de la Ciudad de Buenos Aires experimentaron un aumento promedio del 11,61% en enero de 2024. Este incremento se suma al acumulado anual del 200%, seg\u00fan datos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, donde se concentra la mayor cantidad de edificios. En n\u00fameros, las expensas promedio mensuales ascendieron a $93.706, marcando un aumento del 175,93% en comparaci\u00f3n con enero de 2023.<\/p>\n
El an\u00e1lisis se extiende a la Provincia de Buenos Aires, donde las expensas promedio en edificios llegaron a $37.827 en enero, con un aumento mensual del 12,23% y un incremento interanual del 174,34%. En regiones como C\u00f3rdoba, Santa Fe y Entre R\u00edos, los n\u00fameros tambi\u00e9n revelan incrementos considerables, destacando un aumento del 236% en Entre R\u00edos desde hace un a\u00f1o.<\/p>\n
Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.com, enfatiza la necesidad de que los vecinos tengan trazabilidad de los gastos del consorcio para comprender y controlar la evoluci\u00f3n de las expensas.<\/p>\n
Seg\u00fan la plataforma Octopus PropTech, que maneja datos de 120.000 administraciones en todo el pa\u00eds, las expensas de enero aumentaron un 9,08%, ubic\u00e1ndose 11,52 puntos por debajo de la inflaci\u00f3n. El valor promedio fue de $66.618, reflejando un ajuste anual del 181,45%, por debajo de la inflaci\u00f3n del 211,4%, seg\u00fan el INDEC.<\/p>\n
Nicol\u00e1s Baccigalupo, CEO de Octopus PropTech, anticipa que para el 2024 se espera un comportamiento similar al 2023, con ajustes que sigan el ritmo de la inflaci\u00f3n. Observa que los aumentos suelen ir ligeramente por debajo del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), pero plantea la posibilidad de que, en momentos de estabilidad y menor inflaci\u00f3n, las expensas se ajusten incluso por encima del IPC para que los proveedores recuperen terreno.<\/p>\n
Las expensas, ese componente inevitable de la vida en comunidad, siguen siendo un desaf\u00edo constante para los residentes de edificios. En un contexto de aumentos sostenidos, la trazabilidad de los gastos y la anticipaci\u00f3n a las proyecciones econ\u00f3micas se vuelven cruciales para comprender y afrontar este fen\u00f3meno. Los vecinos, una vez m\u00e1s, ven c\u00f3mo el equilibrio en sus finanzas se ve desafiado por estos incrementos, marcando una realidad que persiste en el panorama inmobiliario argentino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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