Calendario ARBA 2026: fechas de pago y guía de descuentos para el Impuesto Inmobiliario
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires habilitó beneficios de hasta el 15% para contribuyentes cumplidores. El cronograma incluye opciones de pago anual y cuotas bimestrales.
Claves del Impuesto Inmobiliario en el nuevo ejercicio fiscal
Con el inicio del año 2026, la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) puso en marcha el cronograma de vencimientos para el Impuesto Inmobiliario, un tributo esencial que grava la propiedad de inmuebles en territorio bonaerense. Este impuesto se divide técnicamente en dos categorías: el básico, que corresponde a una propiedad individual, y el complementario, aplicado a quienes poseen un conjunto de inmuebles dentro de una misma planta.
Para este ciclo, la estrategia del organismo recaudador se centra en incentivar el cumplimiento temprano. La estructura de cobro permite a los ciudadanos elegir entre un pago único anual o un esquema de cuatro cuotas distribuidas en marzo, junio, septiembre y noviembre. No obstante, las autoridades recordaron que, dependiendo de la categoría de cada contribuyente, podría emitirse una quinta cuota extraordinaria durante el mes de diciembre.
Descuentos y beneficios: cómo ahorrar hasta un 15%
El principal atractivo para los contribuyentes en 2026 es el sistema de bonificaciones por buen cumplimiento. Aquellos ciudadanos que no registren deudas de años anteriores y opten por el pago anual del Impuesto Inmobiliario Urbano podrán acceder a un descuento del 15%. Este beneficio representa un ahorro significativo frente a la inflación proyectada y la actualización de las valuaciones fiscales.
Por otro lado, quienes prefieran el esquema de cuotas también cuentan con incentivos:
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Débito Automático: Los adheridos a este sistema de pago percibirán una rebaja del 10% en cada cuota.
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Regularización temprana: Aquellos que normalicen su situación fiscal hasta cinco días antes del primer vencimiento —ya sea cancelando deuda o adhiriendo a un plan de pagos— también podrán ser elegibles para estos beneficios.
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Alcance Patrimonial: ARBA confirmó que estas mismas condiciones de descuento rigen para el Impuesto Automotor (Patentes), el Inmobiliario Rural y el Inmobiliario Complementario.
Digitalización y trámites: el paso a paso desde la web
La gestión de las boletas se ha simplificado a través de los canales digitales de la provincia. Para obtener la liquidación del Impuesto Inmobiliario ARBA y verificar si existen cuotas impagas, los usuarios deben contar con el número de Partida del inmueble y seguir estos pasos en el portal oficial:
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Ingresar al sitio web de ARBA: Acceder a la sección de «Iniciar trámite».
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Identificación: Cargar el número de Partida y presionar «Enviar».
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Consulta de Deuda: Hacer clic en «Continuar» para visualizar las obligaciones pendientes.
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Descarga: Obtener la boleta digital con el código de barras para pago físico o el código de pago electrónico (Link/Banelco).
Desde dispositivos móviles, el proceso es idéntico a través del navegador o la aplicación oficial, permitiendo que el contribuyente gestione su situación fiscal sin necesidad de presencialidad, agilizando el flujo de recaudación.
El rol de la regularidad fiscal
El titular de ARBA hizo énfasis en la importancia de utilizar los medios electrónicos para evitar cargos adicionales por intereses. La pérdida de los descuentos ocurre automáticamente si el contribuyente no regulariza sus obligaciones antes de la fecha límite establecida.
En un contexto de modernización administrativa, la vinculación del CUIT o CUIL en la plataforma de ARBA permite que el sistema asigne automáticamente los descuentos según el perfil de cumplimiento. La recomendación oficial es revisar el estado tributario antes del primer vencimiento de marzo para asegurar el máximo beneficio posible en el ejercicio 2026.
